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bbin线上娱乐:未对信托一刀切 房企融资成本上升

时间:2019/7/23 17:18:44  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 连续熬了两个通宵后,陈冬(化名)终于决定休息一小会。时间已经是周一凌晨2点,作为一家上市房企的融资部负责人,他最近的工作时间一直从周一持续到了周日,没有上班和下班之分。  房企的融资正在步步收紧。特别是今年7月以来,房地产信托、境内外发债、ABS等融资渠道趋严。“倍感压力。”陈...
    连续熬了两个通宵后,陈冬(化名)终于决定休息一小会。时间已经是周一凌晨2点,作为一家上市房企的融资部负责人,他最近的工作时间一直从周一持续到了周日,没有上班和下班之分。

  房企的融资正在步步收紧。特别是今年7月以来,房地产信托、境内外发债、ABS等融资渠道趋严。“倍感压力。”陈冬对时代周报记者称,尽管他预估完成今年公司的融资指标没有大问题,但考虑未来的发展,如何铺排资金越来越伤脑筋。

  2018年下半年以来,房地产市场的地价和房价的双双反弹,成为了这一轮调控房地产融资的主要原因。而对于房企来说,资金如水,水价却越来越贵。

  从严的融资渠道,已经让房企的融资成本进一步提高。同策研究院数据显示,6月房企融资成本已较高,处于7%?8%。

  “房地产作为资金密集型行业,有着大量的资金需求。” 陈冬对时代周报记者感慨,有的资金成本都超过15%了,但很多资方还是不愿意出钱。

  监管指向前融业务

  7月初开始,一些房企融资部门的员工发现,此前信托公司“前融”业务已经被严控。前融业务,即在房企拿地阶段信托公司为其提供的融资服务。这是近期监管层排查信托业风险的重点。

  银保监会5月17日下发了《中国银保监会关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》(银保监发〔2019〕23号,以下简称23号文)中的规定。

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